Estudio de rehabilitación energética de edificios

El Real Decreto 235/2013 de 5 abril, que traspone las Directivas 2002/91/CE y 2010/31/UE, regula el Procedimiento básico para la certificación energética de los edificios, tanto de los nuevos, como de los existentes que se vendan o alquilen a partir del 1 de junio.

El programa¬†Estudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬†de CYPE genera el ¬ęCertificado de eficiencia energ√©tica de edificios existentes¬Ľ (utilizando la salida de resultados del programa CE3x ‚Äď v.2.3); el ¬ęPresupuesto de las medidas de mejora¬Ľ para obtener una calificaci√≥n energ√©tica superior (con una o varios supuestos o hip√≥tesis de mejora); y los an√°lisis econ√≥micos, est√°tico (Payback) y din√°mico (VAN) del plazo de recuperaci√≥n de la inversi√≥n realizada en las mejoras de cada hip√≥tesis.

Esto convierte al programa ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬Ľ de CYPE en un¬†software √ļnico en el mercado, que permite¬†valorar energ√©tica y econ√≥micamente la viabilidad de un proyecto de rehabilitaci√≥n. No solo obtiene un certificado energ√©tico reconocido, sino que con el simple hecho de seleccionar una serie de soluciones constructivas ‚Äúreales‚ÄĚ (ofrecidas por las principales casas comerciales que lideran el mercado de la rehabilitaci√≥n energ√©tica en Espa√Īa, y recogidas, todas ellas, en el Generador de precios) obtiene el presupuesto de las medidas de mejora, y (con la introducci√≥n de algunos datos econ√≥micos) los estudios de la recuperaci√≥n de la inversi√≥n en dichas mejoras (Payback y VAN).

Actualmente, el programa ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬Ľ genera la documentaci√≥n que se indica para edificios de uso residencial.

Documentación obtenidaEstudio de rehabilitación energética de edificios. Certificado de eficiencia energética de un edificio existenteEstudio de rehabilitación energética de edificios. Certificado de eficiencia energética de un edificio existente

El programa de CYPE ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica¬Ľ genera los siguientes documentos:

Certificado energético

El programa genera el ¬ęCertificado de eficiencia energ√©tica de edificios existentes¬Ľ utilizando la salida de resultados del programa ¬ęCE3x¬Ľ (versi√≥n 2.3). Por tanto, es necesario que la versi√≥n 2.3 de ¬ęCE3x¬Ľ (programa de libre uso) est√© instalado en la m√°quina donde trabaje con el programa de CYPE.

Presupuestos de medidas de mejora

Estudio de rehabilitación energética de edificios. Actuaciones previas. Andamios

El presupuesto de las medidas de mejora de la rehabilitaci√≥n energ√©tica se obtiene mediante la selecci√≥n por parte del usuario de diferentes soluciones constructivas ¬ęreales¬Ľ, ofrecidas por las principales casas comerciales que lideran el mercado de la rehabilitaci√≥n energ√©tica en Espa√Īa, y recogidas, todas ellas, en el Generador de precios. Adem√°s incluye el coste de todos aquellos trabajos necesarios para el correcto desarrollo de las obras y el cumplimiento de la normativa vigente, tales como el montaje de andamios y maquinaria de elevaci√≥n, el desmontaje de los elementos de fachada y cubierta, la protecci√≥n de elementos constructivos durante la ejecuci√≥n de la obra, el embalaje y, en su caso, el traslado y transporte de mobiliario.

Estudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios. Medidas de mejoraAl mismo tiempo, sin suponerle un mayor esfuerzo que el que le representa la redacci√≥n de un CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERG√ČTICA, el usuario podr√° dar respuesta a todo tipo de preguntas que le formulen particulares, administradores de comunidades de vecinos, promotores o constructores, sobre el coste de la rehabilitaci√≥n energ√©tica de un edificio y su posterior amortizaci√≥n.

Con el programa ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica¬Ľ de CYPE se obtiene una documentaci√≥n detallada, actualizada y completa, referida en todo momento a los diferentes sistemas que las casas comerciales presentan en el mercado espa√Īol, para el cumplimiento de la normativa vigente sobre la rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios.

Estudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios. An√°lisis din√°mico del plazo de recuperaci√≥n (VAN)Entre estos sistemas caben destacar: los sistemas ETICS de aislamiento exterior de fachadas, sistemas de aislamiento exterior y revestimiento de fachadas, sistemas de aislamiento exterior por proyecci√≥n, sistemas de aislamiento interior mediante trasdosado, sistemas de insuflaci√≥n de aislamiento en c√°mara desde el interior y el exterior del edificio, sistemas de aislamiento por el exterior de cubierta plana o inclinada, sistemas de aislamiento por el interior bajo forjado, sistemas de aislamiento por el interior de cubierta inclinada sobre espacio no habitables, sistemas de aislamiento por el interior sobre forjado o solera, sustituci√≥n de vidrios, sustituci√≥n de la carpinter√≠a exterior, incorporaci√≥n de elementos de protecci√≥n solar, captadores solares para ACS, y sustituci√≥n o incorporaci√≥n de calderas de alta eficiencia energ√©tica o calderas de biomasa.¬Ľ

Análisis estático del plazo de recuperación (Payback)

Para realizar este análisis, el programa tiene en cuenta los costes de mantenimiento y las posibles ayudas y subvenciones que el usuario indique. Adopta un criterio estático de valoración de inversiones, que determina el tiempo necesario para recuperar la inversión inicial a través de los flujos de caja netos, es decir, mediante la diferencia entre los ingresos y los gastos previstos en el proyecto, sin tener en cuenta la fluctuación de su valor en el tiempo.

Análisis dinámico del plazo de recuperación (VAN)

Adem√°s de los mencionados anteriormente para el An√°lisis est√°tico (costes de mantenimiento, ayudas y subvenciones), para realizar el an√°lisis din√°mico el programa considera aquellos ¬ęfactores reales¬Ľ que mayor influencia puedan tener en el resultado final del plazo de recuperaci√≥n de la inversi√≥n, como son:

  • El precio de la energ√≠a
  • La tasa de inflaci√≥n
  • El precio del dinero (tasa de inter√©s para la financiaci√≥n del proyecto).

Características singulares del programa

Estudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios. Datos generales. Conexi√≥n con la sede electr√≥nica del catastro¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬Ľ dispone de una serie de caracter√≠sticas (relacionadas con la introducci√≥n de datos, el uso de bibliotecas de informaci√≥n, el c√°lculo y la documentaci√≥n generada) que le otorgan una importante ventaja frente a otros programas de la competencia. A continuaci√≥n, se detallan dichas caracter√≠sticas.

En la introducción de datos

  • Generaci√≥n autom√°tica de la informaci√≥n correspondiente al edificio¬†(a√Īo, direcci√≥n y localidad, n√ļmero de referencia catastral) de acuerdo al c√≥digo de referencia catastral o a la direcci√≥n y localidad del proyecto. El programa integra una herramienta de conexi√≥n directa con la sede electr√≥nica del catastro para importar estos datos.
  • Estudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios. Edici√≥n de puentes t√©rmicosEl programa permite¬†completar de forma autom√°tica los datos administrativos del t√©cnico certificador¬†mediante la utilizaci√≥n de biblioteca de agentes.
  • El programa aporta valores por defecto del precio de la energ√≠a para el an√°lisis econ√≥mico.
  • Permite seleccionar los puentes t√©rmicos de dos modos:
    • A√Īadir puente t√©rmico¬†De forma manual
      A cada cerramiento se asocian los puentes t√©rmicos correspondientes seg√ļn la definici√≥n constructiva del edificio existente y se indica tanto el valor num√©rico de transmitancia lineal como la longitud de actuaci√≥n de cada puente t√©rmico.
    • A√Īadir puente t√©rmico¬†De forma automatizadaEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios. Envolvente t√©rmica
      Se seleccionan los puentes t√©rmicos por defecto seg√ļn la normativa de aplicaci√≥n del a√Īo de construcci√≥n del edificio. Utilizando esta herramienta el programa asociar√° de forma autom√°tica los puentes t√©rmicos por defecto a cada uno de los cerramientos definidos en el proyecto.

En el uso de Bibliotecas de información

  • El programa permite utilizar la biblioteca de soluciones constructivas del Generador de precios o componer cerramientos a partir de la biblioteca de materiales de LIDER, CALENER u otras descritas en la norma UNE‚ÄĎEN¬†ISO¬†10456.
  • Es posible generar una biblioteca propia de elementos constructivos. El usuario puede exportar e importar sus propias soluciones constructivas para cualquier proyecto.Estudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios. Envolvente t√©rmica
  • Las soluciones constructivas del Generador de precios de CYPE proporcionan la conexi√≥n con una biblioteca completa y actualizada de medidas de mejora reales, de acuerdo a los sistemas que ofrecen las distintas casas comerciales del sector. Esto permite trabajar con comportamientos energ√©ticos ver√≠dicos y presupuestos reales.

En el c√°lculo

  • El programa contempla los puentes t√©rmicos lineales seleccionados por el usuario, lo que permite ajustar en mayor medida el c√°lculo energ√©tico.Estudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios. Instalaciones
  • El programa de CYPE realiza un c√°lculo detallado de la mejora energ√©tica mediante la aplicaci√≥n de sistemas asociados a cada una de las partes del edificio.
  • ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬Ľ genera el presupuesto del proyecto de rehabilitaci√≥n de forma autom√°tica teniendo en cuenta tanto el coste de las medidas de mejora definidas como cualquier otro tipo de gasto derivado de esta rehabilitaci√≥n.
  • ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬Ľ realiza un an√°lisis econ√≥mico completo calculando el plazo de amortizaci√≥n mediante un m√©todo est√°tico (Payback) y otro din√°mico (VAN), considerando todos los factores que permitan ajustar en la mayor medida posible estos resultados como el incremento anual del precio de la energ√≠a, la tasa de inflaci√≥n o el tipo de inter√©s nominal de la financiaci√≥n.
  • Estudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios. Patrones de sonbraEl programa de CYPE permite considerar las ayudas y subvenciones seg√ļn las bases reguladoras del programa de ayudas para la rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios existentes del sector residencial.
  • ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬Ľ genera una comparativa econ√≥mico-energ√©tica que permite valorar la viabilidad de cada una de las hip√≥tesis de mejora definidas.

En la generación de documentación

  • ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬Ľ genera certificados energ√©ticos con informaci√≥n adicional referente al presupuesto y a la viabilidad de las propuestas de mejora desarrolladas.
  • Genera tambi√©n el documento ¬ęEstudio econ√≥mico de la rehabilitaci√≥n energ√©tica¬Ľ (memoria de presupuesto y memoria de estudio, y an√°lisis econ√≥mico-energ√©tico). Otros programas s√≥lo generan el certificado energ√©tico.
  • Estudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios. Exportaci√≥n de presupuestos a Arqu√≠medes y FIEBDC-3Exportaci√≥n de los presupuestos generados a diversas versiones de Arqu√≠medes (programa de Mediciones, Presupuestos, Certificaciones, Pliegos de Condiciones, Libro del Edificio y Control de Obra de CYPE), y al formato est√°ndar FIEBDC3. Ver el apartado ¬ęPermisos necesarios en la licencia de usuario¬Ľ.¬†More info link

Otras características singulares

Al igual que el resto de los programas de CYPE, ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬Ľ dispone de:

  • Soporte t√©cnico gratuito
  • Actualizaci√≥n continua. Durante la misma versi√≥n del programa que el usuario adquiere, CYPE sigue desarrollando mejoras en el programa que pueden descargarse de modo gratuito mientras la licencia adquirida tenga la misma referencia del a√Īo. Cuando la versi√≥n cambia la referencia del a√Īo, el usuario puede seguir actualiz√°ndose con el coste de una simple actualizaci√≥n.¬†More info link

Objetivos del programa

El programa ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica¬Ľ de edificios de CYPE se ha concebido para que los t√©cnicos y los fabricantes de soluciones constructivas de rehabilitaci√≥n energ√©tica tengan al alcance de su mano las siguientes prestaciones.

Para técnicos

  • El programa ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica¬Ľ genera una detallada informaci√≥n que permite encontrar las mejores soluciones medioambientales y econ√≥micas a proyectistas y promotores.
  • El programa eval√ļa la inversi√≥n econ√≥mica necesaria para alcanzar una mejor calificaci√≥n energ√©tica.
  • Genera propuestas viables constructiva, econ√≥mica y t√©cnicamente.

Para fabricantes de soluciones constructivas de rehabilitación energética

  • Mostrar sus productos entre los de las principales casas comerciales que lideran el mercado de la rehabilitaci√≥n energ√©tica en Espa√Īa.
  • Incluir descripciones detalladas e informaci√≥n t√©cnica para la correcta puesta en obra, utilizaci√≥n y mantenimiento de las soluciones constructivas que ofrecen.

Entorno del programa e introducción de datosEstudio de rehabilitación energética de edificios. Calificación energética del edificio existente

El programa dispone de un entorno gráfico de fácil manejo similar a otros programas de CYPE (Memorias CTE, CYPETERM HE…). En la parte superior de derecha se encuentran los botones con los que se accede a la introducción de datos, obtención de resultados y exportación de los presupuestos:

  • Certificado Energ√©tico
    • Descripci√≥n general del proyecto
    • Envolvente t√©rmica
    • Instalaciones
    • Medidas de mejora
    • Documentaci√≥n adicional aportada por el t√©cnico certificador
    • Resumen de la certificaci√≥n energ√©tica
  • An√°lisis econ√≥mico-energ√©tico
    Estudio de rehabilitación energética de edificios. Resumen del análisis económico de las medidas de mejoraEn este apartado se introducen los datos que permiten generar los presupuestos y los periodos de amortización de las mejoras definidas en el apartado anterior. También desde este apartado, se visualizan en pantalla los resultados y se permite la exportación a diferentes versiones de Arquímedes y al formato estándar FIEBDC3.
    • Presupuesto de rehabilitaci√≥n
    • Periodo de amortizaci√≥n
    • Resultados
    • Exportaci√≥n
  • Listados
    En este apartado el usuario puede listar la documentación generada por el programa o exportarla a diferentes formatos (PDF, HTML, RTF, DOCX…).Estudio de rehabilitación energética de edificios. Listados. Certificacdo energético y Estudio económico de la rehabilitación
    • Certificado energ√©tico
    • Estudio econ√≥mico de la rehabilitaci√≥n energ√©tica

En la parte superior derecha se encuentran los botones con los que se accede a la selección y mantenimiento de bibliotecas de elementos constructivos, selección de patrones de sombras, gestión y grabación de archivos, y definición de estilos de maquetación de los documentos generados.

Ejemplos de documentación que genera el programa

A continuación puede descargar los siguientes ejemplos de documentación generada por el programa.

Permisos necesarios en la licencia de usuario

Para utilizar el programa ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬Ľ de CYPE y generar toda la documentaci√≥n que se indica en esta p√°gina, la licencia de usuario s√≥lo necesita el permiso para este programa. Incluso con este √ļnico permiso, ser√° posible importar las soluciones constructivas del Generador de precios de rehabilitaci√≥n.

Si el usuario desea exportar los presupuestos generados a Arquímedes (programa de Mediciones, Presupuestos, Certificaciones, Pliegos de Condiciones, Libro del Edificio y Control de Obra de CYPE), es necesario que la licencia de usuario disponga adicionalmente de permisos para este programa. De lo contrario, la exportación se realizará a Arquímedes en modo sólo visualizador.

L√≥gicamente, si desde Arqu√≠medes se desea acceder al Generador de precios de rehabilitaci√≥n para modificar alguna soluci√≥n constructiva, es necesario que la licencia de usuario disponga tambi√©n del permiso ¬ęConexi√≥n con el Generador de precios de rehabilitaci√≥n¬Ľ. Si no es as√≠, el usuario siempre podr√° volver a entrar al programa ¬ęEstudio de rehabilitaci√≥n energ√©tica de edificios¬Ľ, modificar desde all√≠ la soluci√≥n constructiva, y volver a exportar de nuevo a Arqu√≠medes el presupuesto completo. La conexi√≥n de Arqu√≠medes con el Generador de precios de rehabilitaci√≥n siempre ofrecer√° m√°s dinamismo en el caso de peque√Īos cambios.

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